Введение 3

1. Теоретические и методологические аспекты муниципальной собственности 5

1.1. Содержание и формы муниципальной собственности 5

1.2. Принципы управления муниципальной собственности в транзитивной экономике России 8

2. Анализ управления муниципальной собственностью в г.. Екатеринбурге 14

2.1. Оценка жилого и нежилого фонда муниципальной собственности 14

2.2. Анализ управления муниципальной собственностью 20

Заключение 29

Список использованной литературы 32

Актуальность темы. Принципиальным вопросом реформирования российского общества в девяностые годы стало изменение отношений собственности и создание нового хозяйственного механизма, основанного на многообразии форм собственности, инициативе и самостоятельности экономических субъектов. С развитием рыночного сектора экономики произошла перестройка прежде единой гипертрофированной государственной собственности путём разграничения между федеральным, субфедеральным и местным уровнями. В основу формирования новой территориальной структуры государственной собственности положен принцип оптимального соответствия объёма и характера объектов собственности характеру задач, решаемых в рамках административно-территориального образования в интересах всего населения.

Муниципальная собственность является одним из важнейших элементов современной экономической системы. Эта собственность включает в себя широкую сеть объектов как хозяйственного, так и социально-бытового назначения, локализованную в рамках муниципального образования и являющуюся основой территориальной воспроизводственной системы. От уровня развития муниципальной собственности, а также эффективности использования её составляющих и всей системы в целом во многом зависит качество жизни местного населения. В настоящее время процесс формирования муниципальной собственности в муниципальных образованиях России ещё не завершён. Территориальные, отраслевые особенности муниципальной собственности, формы использования её производственной, финансовой и социальной составляющей ещё не имеют устоявшихся проявлений, требуют изучения и оптимизации.

Государственная и муниципальная собственность наряду с местными финансами составляет экономическую основу местного самоуправления. Вопросы формирования эффективного управления и распоряжения муниципальной собственностью являются приоритетными для муниципальных образований.

Процесс формирования муниципальной собственности неоднократно оказывался в центре внимания при обсуждении проблем местного самоуправления. Большинство муниципальных образований пошло по пути принятия решений о передаче в муниципальную собственность объектов, соответствующих предметам ведения местного самоуправления. Однако процесс передачи носил спонтанный и затяжной характер, а решение принималось по каждому конкретному объекту.

Несмотря на ту важную роль, которую играет муниципальная собственность как на федеральном уровне, так и на территориальном - эта форма собственности ещё недостаточно изучена, что усиливает актуальность исследования данной формы собственности.

Объект исследования - объекты муниципальной собственности г.Екатеринбурга.

Предмет исследования - процесс управления муниципальной собственностью в г.Екатеринбурга.

Целью исследования является проведение исследования муниципальной собственностью г. Екатеринбурга.

В соответствии с указанной целью в работе поставлены и решаются следующие задачи:

- раскрыть содержание понятие муниципальная собственность и ее составные компоненты;

- описать процесс формирования муниципальной собственности города Екатеринбурга;

- описать процесс управления объектами муниципальной собственности;

- провести анализ управления состава муниципальной собственности;

- описать муниципальную собственность в зарубежных странах

- рассчитать арендную плату имущества, находящегося в муниципальной собственности.

1. Абалкин Л. Роль государства в становлении и регулировании рыночной экономики //Вопросы экономики. - 1997. - №6. - С. 8-14.

2. Алексеева Д.Г. Использование государственной, муниципальной собственности в процессе предпринимательской деятельности: состояние законности. //Государственная власть и местное самоуправление. - 2001. - № 2. - С. 38-41.

3. Андреева Г.Н. Муниципальная собственность в современных конституциях зарубежных стран //Местное право. - 2002. - № 9-10. - С. 3-44.

4. Андреева Г.Н. Муниципальная собственность в современных конституциях зарубежных стран //Местное право, 2002.-№ 9-10. - С. 3-44

5. Балацкий Е. Критерии и приоритеты приватизации государственной собственности //Общество и экономика. - 2002. - № 12. - С. 147-166.

6. Бархатов В.И., Бушев М.А. Теоретические и методологические проблемы собственности. //Актуальные проблемы переходной экономики: Сб. науч. тр. - Челябинск: Издательство ЮУрГУ. - 1999. - С. 22-51.

7. Бархатов И.В. Государственная собственность в рыночной экономике. //Актуальные проблемы переходной экономики: Сб. науч. тр. - Челябинск: Издательство ЮУрГУ. - 1999. - С. 59-84.

8. Бирюков В., Кузнецова Е. Госсобственность и госсектор в рыночной экономике. //Мировая экономика и международные отношения. - 2001. - № 12. - С. 57-64.

9. Бирюков В., Кузнецова Е. Госсобственность и госсектор в рыночной экономике. //Мировая экономика и международные отношения. - 2002. - № 3. - С. 14-21.

10. Бухвальд Е. Регулирование отношений собственности между Российской Федерацией и ее субъектами. //Вопросы экономики. - 1997. - № 7. - С. 97-111.

11. Васильев В.И. Местное самоуправление: Учебное и научно-практическое пособие - М.: Юрин формцентр: Тихомиров. - 1999. - 452 с.

12. Григорьев В. К вопросу о создании и функционировании единой системы оценки собственности. //Консультант директора. - 1997. - № 3. - С. 27-32.

13. Губанов С. Эволюция отношений собственности: форма-содержание. //Экономист. - 1997. - № 2. - С. 73-84.

14. Дорогов Н. Управление экономикой при многообразии форм собственности. //Проблемы теории и практики управления. - 1997. - № 1. - С. 80-85.

15. Ежкова А.А. Особенности управления муниципальной собственностью //Местное право. - 2002. - № 9-10. - С. 67-84.

16. Ежкова А.А. Особенности управления муниципальной собственностью // Местное право. - 2002. - N 9/10. - С. 67-84

17. Закупень Т.В. Управление государственной собственностью в условиях реформирования российской экономики. //Журнал российского права. - 2001. - № 8. - С. 35-43.

18. Ивлева Г. Возникновение, становление и развитие муниципальной собственности - Оренбург: Аметис. - 1998. - 324 с.

19. Илюхина Е. Законодательное регулирование муниципальной собственности // Российский экономический журнал. - 1996. - №3. - С. 23-29.

20. Использование государственной, муниципальной собственности в процессе предпринимательской деятельности: состояние законности. //Государственная власть и местное самоуправление. - 2001. - № 2. - С. 38-41.

21. Казанцев С.В. Государственная собственность и отношение к ней в современной России. //ЭКО. - 2000. - № 5. - С. 80-81.

22. Калашникова Н. Совершенствование системы управления муниципальной собственностью: институциональный подход. //Имущественные отношения в РФ. - 2002. - №7(12). - С. 22-30.

23. Камышанский В.П. Право собственности: пределы и ограничения. - М.: ЮНИТИ-Дана: Закон и право. - 2000. - 301 с.

24. Капелюшников Р. Экономическая теория прав собственности. - М.: ИМЭМОРАН. - 1990. - 365 с.

25. Капкаев Ю.Ш. Реформирование государственной собственности в трансформационной экономике: Специальность 08.00.01-Политическая экономия: Дис. канд. экон. наук/Юж.-Урал. гос. ун-т; Науч. рук. В.И. Бархатов. - Челябинск: Издательство ЮУрГУ. - 2000. - 161 с.

26. Козловски П. Принципы этической экономии. - СПб.: Экономическая школа, 1999. - 344 с.

27. Котелевская И., Тихомиров Ю. Государственная собственность: юридические режимы и управление. //Право и экономика. - 1998. - № 12. - С. 4-8.

28. Котлер Ф., Ятушипитак С., Маэсинси С. Роль государства в экономическом развитии //Государственное регулирование рыночной экономики. - 1999. - №2. - С. 20-21.

29. Кочеврин Ю.Б. Эволюция отношений собственности в контексте современного социального развития. //Общество и экономика. - 1997. - № 1/2. - С. 119-146.

30. Крюков В. Совершенствование государственного управления собственностью. //Экономист. - 1999. - № 3. - С. 41-47.

31. Кульков В.М. Исследование собственности в современной экономике: разные ракурсы анализа //Постижение Маркса - М.: Издательство Московского университета. - 1998. - с.160-169.

32. Лексин В., Швецов А. Незаметная реформа: передача социальных объектов предприятий в муниципальную собственность. //Российский экономический журнал - 1998. - № 2. - С. 50-58.

33. Лисин В.С. Преобразование отношений собственности в стратегии российских экономических реформ. - М.: Высшая школа. - 1998. - 133 c.

34. Лисин В.С. Собственность и предпринимательство в переходной экономике современной России. - М.: Высшая школа. - 1999. - 398 c.

35. Лужков Ю. Управление современным рынком в мегаполисе Москвы. //Проблемы теории и практики управления. - 1997. - № 5. - С. 8-14.

36. Лунин О.П. К вопросу о государственной собственности //Финансовый бизнес. - 2003. - № 4. - С. 65-69.

37. Макарова Т.Д. Собственность: основные положения и проблемы. //Актуальные проблемы переходной экономики: Сб. науч. тр. - Челябинск: Издательство ЮУрГУ. - 1999. - С. 52-58.

38. Максимов И.А. О совершенствовании управления государственной собственностью. //Проблемы прогнозирования. - 1999. - № 5. - С. 121-129.

39. Маркварт Э., Юркова С., Соколов А., Андреева Г. Муниципальные предприятия в системе муниципальной собственности: Сб-к мат-лов/ Под ред. Э. Маркварта. - СПб: "Знание". - 2000. - 64 с.

40. Миляева Л.Г., Маркелов О.И. Формы собственности предприятий и структура занятости населения. //ЭКО. - 2001. - № 6. - С. 135-140.

41. Муниципальная собственность. Как ее учесть?// Челябинский рабочий от 27 апреля 1999.

42. Некоторые вопросы управления государственной и муниципальной собственностью/ Ю.Г. Мосунов, Н.А. Петров, М.И. Костин и др. //Управление собственностью. - 2002. - № 1. - С. 9-11.

43. Нестеренко А.Н. Экономика и институциональная теория. - М.: Эдиториал УРСС. - 2002. - 416 с.

44. Олешик А.Н. Институциональная экономика. - М.: ИНФРА-М. - 2000. - 423 с.

45. Половинкин П.Д. Основы управления государственной собственностью в России: Проблемы теории и практики - М.: Экономика. - 2000. - 222 с.

46. Полякова О.А. Состав финансовых ресурсов органов местного самоуправления. //Финансы и кредит. - 1999. - № 4. - С. 11-16.

47. Приватизация по-российски /Под редакцией А Чубайса - М.: Вагриус. - 1999. - 468 с.

48. Прудон П.Ж. Что такое собственность? или Исследование о принципе права и власти. Бедность как экономический принцип. Порнократия, или Женщины в настоящее время. - М.: Республика. - 1998. - 367 с.

49. Рой О.М. Система государственного и муниципального управления. - СПб.: Питер, 2003. - 302 с.

50. Российский статистический ежегодник. - М., Госкомстат, 2003. - 436 с.

51. Русская философия собственности (ХП-ХХ вв.). - СПб.: СП "Ганза". - 1993. - 314 с.

52. Савченко А. Экономические основы управления государственной собственностью. //Проблемы теории и практики управления. - 2000. - № 6. - С. 28-32.

53. Семенов С.Ю. Технологический прогресс как важнейшая цель управления государственной и муниципальной собственностью: Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук - СПб.: Издательство СПбГУ. - 1996. - 46 с.

54. Семенова Е., Степанова В. Муниципальная собственность как экономическая основа местного самоуправления. //Экономист. - 1997. - № 5. - С.45-48.

55. Сергеев А. Государственная собственность. //Консультант директора. - 1999. - № 6. - С. 30-33.

56. Собственность в 20 столетии: К 80-летию академика В.А. Виноградова - М.: РОССПЭН. - 2001. - 951 с.

57. Собственность в экономической системе России / Под ред. В.Н. Черковца, В.М.Кулькова. - М.: ТЕИС. - 1998. - 563 с.

58. Соколов А.В. Создание системы управления муниципальной собственностью: некоторые правовые аспекты проблемы // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. - 2000. - №4(5). - С. 56-64.

59. Уваров А.А. Муниципальная собственность: проблемы формирования и управления // Журнал российского права. - 1999. - №3/4. - С. 30-42.

60. Уильямсон О. Экономические институты капитализма. Фирмы, рынки и отношенческая контрактация. - СПб.: Лениздат. - 1996. - 269 с.

61. Управление государственной собственностью: Учебник /Под ред. В.И.Кошкина - М.: ЭКМОС. - 2002. - 648 с.

62. Федоткин В. Управление собственностью: противоречия федерального и регионального уровней //Проблемы теории и практики управления - 2001 - №5. - С. 43-48.

63. Хубиев К. Государственная собственность и условия ее эффективности (методологический аспект) //Экономист. - 2003. - № 1. - С. 45-56.

64. Шаститко А.Е. Неоинституциональная экономическая теория. - М.: ТЕИС. - 1999. - 456 с.

65. Шупыро В.М. Преобразование государственной собственности в период экономических реформ. - М.: Изд. дом "ИНФРА-М". - 1997. - 244 с.

66. Экономическая теория: Учебник. /Под ред. Н.И. Базылева, С.П. Гурко. - Мн.: БГЭУ. - 1997. - 378 с.

Примечаний нет.