ВВЕДЕНИЕ 3

1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 5

2. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, КАК РАЗНОВИДНОСТЬ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 8

2.1. Здания и сооружения как объект аренды 8

2.2. Понятие договора аренды зданий, сооружений и его особенности 12

3. ОСОБЕННОСТИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ 18

3.1. Особенности отдельных договоров аренды зданий, сооружений 18

3.2. Государственная регистрация перехода прав на здания, сооружения в РФ 22

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 30

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 31

Договор аренды, как правило, является двухсторонней сделкой. Это означает, что обе стороны имеют взаимные права и обязанности. Например, главной обязанностью арендодателя является передача арендатору имущества в пользование, а одной из важнейших обязанностей арендатора - использование полученного по договору имущества в соответствии с его назначением.

Договор аренды является возмездным. Арендодатель, предоставляя объект аренды арендатору, должен получить плату или иное встречное предоставление (ст. 423 Гражданского Кодекса РФ, далее - ГК РФ, или ГК ). Даже в случае, когда в договоре не определен размер арендной платы, данное обстоятельство не лишает арендодателя права требовать ее получения. Если же стороны изначально обозначали договор аренды как безвозмездный, то к нему будут применены нормы договора безвозмездного пользования (п. 2 ст. 170 ГК РФ).

Договор аренды - договор, направленный на возмездную передачу имущества в пользование. Обращаем ваше внимание, что предметом данного договора является само имущество, п

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30 ноября 1994 г. (с изм. и доп., вкл. от 8 июля 1999 г.) // СЗ РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301; 1996 г. - № 9. - Ст. 773; № 34. - Ст. 4026; 1999 г. - № 28. - Ст. 3471.

2. Большой юридический словарь. М.: Юристъ, 2004.

3. Гражданское право, учебник часть 2 / Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. М.; 2003.

4. Гражданское право. Том 1. Учебник/ Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М., 2003.

5. Гражданское право. Ч. 1: Учебник. 3-е изд. / Под ред. проф. А. П. Сергеева, проф. Ю. К. Толстого. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005.

6. Калпин А.Г. Гражданское право Часть вторая: Учебник. М.: Юрист 2000.

7. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный)/Под ред. О.Н. Садикова. - М., 2002.

8. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть первая/Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина - М., 2002.

9. Королев Ю.А. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. - М., 2003.

10. Филипков В.В. Кое что о

Примечаний нет.