1. Понятие, общая характеристика права пользования землей 2

2. Субъекты, объекты, виды права пользования землей 3

3. Основания возникновения и прекращения права пользования землей 10

4. Правовые титулы владения землей 15

5. Содержание права пользования землей 17

6. Защита и гарантии прав собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей, арендаторов 18

7. Возмещение убытков и потерь сельскохозяйственного производства собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам 21

Задача 1

Предприниматель Иванов обратился в администрацию района с ходатайством о выделении земельного участка для строительства склада. Ходатайство было отклонено на том основании, что не проведено предварительное согласование места размещения объекта. Иванов обратился с жалобой к прокурору района.

Дайте ответ на жалобу.

Задача 2

Инвалид II группы Петров, ведущий личное подсобное хозяйство обратился в районную администрацию с заявлением об отводе земельного участка для организации индивидуального садоводства. Гражданину было отказано в предоставлении земельного участка на том основании, что у него имеется участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Законно ли решение районной администрации?

Контрольно-тестовое задание

Решите тесты с указанием правового основания:

I. Отношения по аренде земельных участков регулируются:

1. Земельным законодательством.

2. Специальным федеральным законом.

3. Гражданским кодексом РФ.

4. Гражданским законодательством и Земельным кодексом.

II. Решение о передаче земельного участка в аренду принимается в течение:

1. Двухнедельного срока.

2. Трех недель.

3. Одного месяца.

4. Десятидневного срока.

III. В случае предоставления ложной информации об обременениях земельного участка арендатор вправе:

1. Не возвращать земельный участок арендодателю после истечения срока аренды.

2. Передать участок в субаренду.

3. Требовать уменьшения арендной платы.

4. Выставить участок на торги.

IV При разрушении здания от пожара право на земельный участок сохраняется при условии восстановления здания в течение:

1. Двух лет.

2. Шести месяцев.

3. Трех лет.

4. Бессрочно.

V. Ограничения земельных прав арендаторов обжалуются ими:

1. Собственнику.

2. В суд.

3. В орган местного самоуправления.

4. В земельный комитет.

VI Потери сельскохозяйственного производства возмещаются в срок:

1. Шесть месяцев.

2. До шести месяцев.

3. Три месяца.

4. Одного месяца.

5. Одного «банковского» года

В Российской Федерации правовое регулирование вещных и иных прав на земельные участки, содержания этих прав, особенностей их приобретения, реализации и прекращения основывается на соответствующих положениях Конституции РФ, принятой на конституционном референдуме 12.12.1993 г..

В частности, важными конституционными гарантиями прав на землю, относящимися к основам конституционного строя, являются нормы Конституции РФ, согласно которым признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2 ст. 8); земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч. 2 ст. 9). Конституционными гарантиями, относящимися к правам и свободам человека и гражданина, стали, например, следующие положения: каждый вправе свободно использовать свои способности и имущество для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности (ч. 1 ст. 34); право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч. 1, 2 ст. 36). При этом нормы Конституции РФ имеют прямое действие и применяются непосредственно.

Конституционные положения получают развитие и конкретизацию в актах гражданского, земельного, лесного, водного и других отраслей законодательства России. Поэтому важнейшими источниками нормативного регулирования прав на земельные участки являются Гражданский кодекс РФ (ГК РФ), Земельный кодекс РФ (далее - Кодекс), другие федеральные законы и подзаконные правовые акты. Государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Однако подчеркнем, что основной массив правовых норм, регламентирующих права на землю, содержится в гражданском и земельном законодательстве России.

Для анализа законодательного регулирования прав на земельные участки чрезвычайно важное практическое значение имеют правила, установленные в п. 3 ст. 3 Кодекса: имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

1. Конституция Российской Федерации. - М., 2001.

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (с изм. и доп. от 30 июня 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21, 29 декабря 2004 г., 7 марта, 21, 22 июля, 31 декабря 2005 г.) // СЗ РФ. - 2001. - № 44. - Ст. 4147; 2003, N 27, ст. 2700; 2004, N 27, ст. 2711; N 41, ст. 3993; 2005. - N 10 ст. 763; 2005.- N 30 (ч. II) - ст. 3128; 2006. - N 1 - ст. 17.

3. Федеральный закон от 17.07.01 № 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» // СЗ РФ. 2001. № 30. Ст. 3060

4. ФЗ РФ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

5. Постановление Правительства РФ от 04.03.02 № 140 «Об утверждении Правил подготовки и согласования перечней земельных участков, на которые у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности» (в ред. от 03.10.02) // СЗ РФ. 2002. № 10. Ст. 1001; № 41. Ст. 3983/

6. Указ Президента РФ от 05.03.01 № 262 «О распределении средств, поступающих от продажи гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности, или права их аренды» (в ред. от 08.10.02) // СЗ РФ. 2001. №11. Ст. 1007; 2002. № 41. Ст. 3975/

7. Боголюбов С. А., Минина Е. А. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. М.: Норма, 2005.

8. Ерофеев Б. В. Земельное право России. - М., 2006.

9. Крассов О. И. Земельное право. - М., 2001

10. Экологическое право и земельное право. Сборник нормативных актов. М., 2006.

Примечаний нет.