|
Согласно ст. 48 Гражданского кодекса РФ юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
Юридические лица должны иметь самостоятельный баланс или смету.
В связи с участием в образовании имущества юридического лица его учредители (участники) могут иметь обязательственные права в отношении этого юридического лица либо вещные права на его имущество.
К юридическим лицам, в отношении которых их участники имеют обязательственные права, относятся хозяйственные товарищества и общества, производственные и потребительские кооперативы.
К юридическим лицам, на имущество которых их учредители имеют право собственности или иное вещное право, относятся государственные и муниципальные унитарные предпр
3. Задача: Обязательность капитального ремонта
НИИ арендовал у АО "Прогресс" помещение общей площадью 400 кв.м. состоящее из 4 комнат, для размещения отдела, работающего по новой тематике, запланированной институтом. Спустя 2 недели выяснилось, что помещение в плохом состоянии. Специалисты, приглашенные институтом, после его осмотра указали в заключении, что требуется замена перекрытий, без чего комнаты не могут использоваться по прямому назначению. Институт обратился к АО с требованием заменить балки чердачного перекрытия и привести комнаты в пригодное состояние. Одновременно институт сообщил о прекращении перечисления арендной платы на все время производства ремонтных работ.
Обоснованно ли требование института о производстве ремонта? Вправе ли институт отказаться от внесения арендной платы? Как следует разрешить данный спор?
|
На уровень вверх
Купить