Введение 3

1. Понятие договора аренды и его юридическая сущность 7

1.1. Понятие договора аренды 7

1.2. Основные элементы и существенные условия договора 9

2. Виды договоров аренды 12

2.1. Договор проката 12

2.2. Аренда транспортных средств 14

2.3. Аренда зданий и сооружений 17

2.4. Финансовая аренда (лизинг) 24

3. Порядок изменения и расторжения договора аренды, на примере судебной практики 39

Заключение 61

Список литературы 66

Интересы сторон, участвующих в экономических отношениях, не всегда требуют передачи имущества в собственность. Нередки случаи, когда купля-продажа невыгодна ни собственнику, ни лицу, нуждающемуся в использовании имущества, принадлежащего собственнику. Во-первых, собственник может в данный момент не испытывать нужды в использовании того предмета, которым он обладает. Для отчуждения же вещи необходимых предпосылок нет, ибо со временем она понадобится самому собственнику. Но вместе с тем, вещь оказалась бы омертвленной, если бы закон не допускал ее передачи даже во временное пользование другому лицу. Во-вторых, гражданин или организация, не будучи собственником какой-либо вещи, иногда нуждается в ее использовании лишь эпизодически. В-третьих, потребность в использовании вещи может быть длительной или даже постоянной. Но и в таких случаях приобретение ее в собственность иногда неосуществимо либо экономически нецелесообразно .

Эти экономические причины породили отношения, целью которых является передача имущества во временное пользование. И в первую очередь в группу обязательств, имеющих указанную направленность, входит договор аренды.

В настоящее время, договор аренды, наряду с договором купли-продажи, является самым массовым - ежедневно в России совершаются сотни тысяч сделок, направленных на аренду имущества. Практически все предприниматели в своей повседневной хозяйственной деятельности сталкива

34. Кабатова Е.В. Лизинг: понятие, правовое регулирование, международная унификация. - М., 2002.

35. Козлов С. Договор аренды недвижимости: необходимость государственной регистрации // Финансовая газета, №22, май 2001 г.

36. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ / Под ред. проф. О. Н. Садикова //СПС "Консультант - плюс", 2004.

37. Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. М., 1996 г.

38. Корнийчук Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга.- М., 2005.

39. Куимова Е.Финансовая аренда(лизинг) в вопросах и ответаж / финансовая газета .Региональный выпуск. 2001.

40. Малевин Н.С. Сделки в гражданском праве. - М.: Юристъ, 2003.

41. Матвеев Г.К. Представительство и доверенность. - М.: Инфра-М, 2004.

42. Оглоблина О.М., Тихомиров М.Ю. Образцы договоров (по гражданскому законодательству Российской Федерации) (под ред. М.Ю. Тихомирова) - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2003 г.

43. Постатейный научно-практический комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации под общей редакцией А.М. Эрделевского (с изменениями и дополнениями на 1 апреля 2001 г.) Агентство (ЗАО) "Библиотечка РГ", М., 2004 г.

44. Решетник И.А. Гражданско-правовое регулирование лизинга в Российской Федерации: Автореф. канд. дис. Пермь, 2001.

45. Романец Ю.В. Договоры, направленные на передачу имущества во временное пользование // Законодательство, 1999, №12.

46. Сергеев А. П., Толстой Ю. К. Учебник по гражданскому праву. Часть 2. - М., 1998.

Примечаний нет.